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  • 依照目前市場銷售狀況顯示，中古毛胚豪宅已出現(xiàn)「9字頭」交易，預(yù)售也普遍「坐8望9」，在土地價格持續(xù)攀高的情況下，市場預(yù)期未來推出新案，有機(jī)會挑戰(zhàn)3位數(shù)
「置產(chǎn)抗通膨」型買家成為七期房市主力 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「置產(chǎn)抗通膨」型買家成為七期房市主力

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中七期豪宅聚落2022年揭露「寶輝秋紅谷」高樓層「毛胚屋」，實價登錄出現(xiàn)單價93.8萬元紀(jì)錄之後，2023年七期毛胚豪宅「寶格」、「聯(lián)聚信義」、「寶輝一品花園」，單價全數(shù)超過9字頭。此外，近3年在七期最精華的惠國段與惠民段，就有9筆土地成交單價破300萬，由興富發(fā)、聯(lián)聚、遠(yuǎn)雄等建商大手筆買入，依照目前市場銷售狀況顯示，中古毛胚豪宅已出現(xiàn)「9字頭」交易，預(yù)售也普遍「坐8望9」，在土地價格持續(xù)攀高的情況下，市場預(yù)期未來推出新案，有機(jī)會挑戰(zhàn)3位數(shù)，「置產(chǎn)抗通膨」型買家成為七期房市主力。
 
2023年置產(chǎn)客、二代購屋和高階白領(lǐng)看準(zhǔn)與七期豪宅同樣共享天際線景觀的優(yōu)勢，積極尋覓七期「中小坪數(shù)」格局產(chǎn)品，搶進(jìn)與跟富豪當(dāng)鄰居，在價值上能坐享當(dāng)前毛胚豪宅「9字頭」的帶動效應(yīng)。以新推出建案「遠(yuǎn)雄琉蘊」為例，規(guī)劃33~45坪格局，滿足市場對於產(chǎn)品總價的需求，規(guī)劃上加進(jìn)豪宅元素，如高樓層無邊際泳池、宴會廳等公設(shè)，插旗市政北七路寶輝和大陸建設(shè)品牌街廓，成為秋紅谷、歌劇院綠園道，與市政北七路上，由綠意、藝文、百貨精品等3大聚落包圍的「七期黃金三角洲」內(nèi)唯一小坪數(shù)預(yù)售案。該案高樓層4房戶型，全數(shù)南向鳥瞰歌劇院和城市天際線視野。
 
臺中七期商圈是中臺灣商業(yè)活動最密集以及含金量最高區(qū)域，聚集13棟商辦、2間百貨商場以及2家5星級酒店，未來包括興富發(fā)、冠德、豐邑、允將與臺中商銀與網(wǎng)銀國際自建總部大樓，至少10宗商辦共計14萬坪樓地板面積將釋出，為七期帶進(jìn)1.6萬就業(yè)人口紅利。另外，位於七期商圈的臺中捷運綠線G9-1聯(lián)開案，冠德將興建涵蓋商辦、旅館、商場的43層超高複合型態(tài)大樓，未來開幕也將為成為大利多。依當(dāng)前七期兩房租金約3.5-4.5萬水準(zhǔn)，已不少置產(chǎn)客看準(zhǔn)七期可開發(fā)素地稀少，稀缺效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵下，搶攻抗跌保值性佳、流通性高，搭毛胚豪宅高價趨勢走的「中小坪」案。